Trianon Invest vous propose ce bel immeuble de rapport, idéalement situé en face du projet Usquare (Casernes d'Ixelles). Proche des campus universitaires de l’Université libre de Bruxelles (ULB) et de la Vrije Universiteit Brussel (VUB), au carrefour de lignes importantes de transports en commun. Un emplacement stratégique qui possède un fort potentiel de reconversion permettant notamment l’aménagement d’un futur quartier ouvert, mixte, universitaire et international.

D'une superficie de 568m², cet immeuble qui a fait l'objet d'un permis d'urbanisme et d'une rénovation en 2020-2021 (hormis 2 appartements), il se compose de 6 unités qui comprend un bureau (commerce possible) en excellent état à l'avant, ainsi que 5 logements de qualité supérieure, hormis le 4ème étage tous les appartements sont loués et tous sont conformes aux normes. L’immeuble se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée avant : un studio rénové et un jardin - PEB : /.
- 1er étage : un superbe appartement 1 chambre avec grande terrasse - PEB : D-
- 2ème étage : un agréable appartement 1 chambre + bureau - PEB : E.
- 3ème étage : un appartement de 1 chambre avec terrasse - PEB : G.
- Au dernier étage : un duplex avec 1 chambre + une mezzanine et une terrasse panoramique - PEB : F.

Chaudières séparées et très faibles charges communes.
Rendement brut de 4 % pour un immeuble en excellent état.

Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : 02/340.37.07 - info@trianon-invest.be. Disponibilité rapide à l'acte.